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内江市住房公积金管理中心2015年年度报告
发布时间: 2016-03-25 【字体: 】 来源:市住房公积金中心 分享到:
  内江市住房公积金管理中心 2015 年年度报告

  
    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金 2015 年年度报告公布如下:
   一、机构概况

  
  (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有 17名成员。管委会审议通过 2015 年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括 内江市住房公积金管理委员会《关于印发<关于放宽提取住房公积金支付房租的实施办法>的通知》(内市公积金管发〔2015〕3号)、内江市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(内市公积金管发〔2015〕6号)、内江市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金提取政策的通知》(内市公积金管发〔2015〕7号)、内江市住房公积金管理中心《关于住房公积金贷款有关事项的通知》(内市公积金发〔2015〕7号)、内江市住房公积金管理中心《关于调整2015年度住房公积金缴存额的通知》(内市公积金发〔2015〕9号)。

        (二)住房公积金管理中心: 内江 市住房公积金管理 中心为市政府委托市财政局代管不以营利为目的的 副县级 事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设 4 个科,下设 5 个管理部。

   二、业务运行情况

      
(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计 7家,比上年新增 1 家。全年实缴单位 2520 家,实缴职工 14.0306 万人,缴存 11.9379 亿元,同比降低 4.7 %。当年新开户单位 85 家, 新开户职工 0.2495 万人,净增单位 85 家,净增职工 0.2495 万人。截至 2015 年底,缴存总额 72.37 亿元,缴存余额 41.71 亿元,分别同比增长 19.75 %、 14.11 %。

         (二)提取:全年提取 6.755 亿元,提取占当年缴存额的比率 56.58 %,比上年同期增加 21.73 个百分点。截至 2015 年底,提取总额 30.66 亿元,同比增长 28.23 %。

         (三)贷款

  
  1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为 60 万元,其中,双职工家庭最高额度 60 万元,单职工家庭最高额度 40 万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计 5 家,比上年新增 1 家。

  全年,发放个人住房贷款 0.5647 万笔 14.88 亿元,同比增长 58.27 %、 67.19 %。 截至 2015 年底,全市累计发放个人住房贷款 1.906 万笔 43.12 亿元,贷款余额 36.33亿元,同比增长 42.1 %、 52.64 %、 52.9 %。个人住房贷款率为 87.1 %,比上年同期增加 22.06 个百分点。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:全年,未开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

    (四)购买国债:全年,未购买国债。

      
(五)资金存储:截至 2015 年底,全市结余资金存款 7.37亿元。其中,活期 0.21 亿元,1年以内定期(含) 5.31 亿元,1年以上定期 1.85 亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 0 亿元。

   (六)其他:截至 2015 年底,资金运用率 87.10 %,比上年同期增加 22.05 个百分点。

  三、主要财务数据

  
  (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计 16309.92 万元,同比增长 33.69 %。存款利息收入 4495.79万元,委托贷款利息收入 11813.89 万元,国债利息收入 0 万元,其他收入 0.24 万元。

    (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计5357.69 万元,同比降低 12.66 %。缴存职工账户余额的利息支出 4761.80 万元,归集手续费用支出 5.51 万元,委托贷款手续费支出 590.38 万元,其他支出 0 万元。

    (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益 10952.23 万元,同比增长 80.58 %。增值收益率 2.40 %,比上年同期增加 0.54 个百分点。

    (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金 1256.79 万元,提取管理费用 900 万元,上交财政管理费用 900 万元,上缴财政资金8795.44万元,截至 2015 年底,贷款风险准备金余额 2375.73 万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 1434.47 万元。

    (五)管理费用支出:全年,管理费用支出 989.26 万元,同比增长17.79 %。其中,人员经费 414.97 万元,公用经费 100.18 万元,专项经费 474.11 万元。

   四、资产风险状况

          (一)个人住房贷款:截至 2015 年底,逾期个人住房贷款 0万元,个人住房贷款逾期率 0 ‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的 1 %提取。当年使用个人贷款风险准备金核销 0 万元,个人贷款风险准备金余额为 3632.52万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 1 %,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0 %。

        (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至 2015 年底,未开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

        (三)历史遗留风险资产:截至 2015 年底,无历史遗留风险资产。

   五、社会经济效益
  

         (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 1.46 %和 -4.7 %。缴存职工的构成情况:

  按单位性质,国家机关和事业单位占 57 %,国有企业占 12 %,城镇集体企业占 3 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 0. 5 %,民办非企业单位和社会团体占 27 %,其他占 0. 5 %。

  按收入水平,低收入群体占 32 %,中等收入群体占 64 %,高收入群体占 4 %。

      (二)提取业务:全年提取住房公积金 2.958 万笔 6.755 亿元。提取的金额中,住房消费提取占 66.75 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 11.21 %,偿还购房贷款本息占 55.25 %,租赁住房占 0.29 %);非住房消费提取占 33.25 %(离休和退休提取占 24.09 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 3.26 %,户口迁出本市或出境定居占 2.53 %,其他占 3.37 %)。

   (三)贷款业务。

  1.个人住房贷款:全年支持职工购建房 48.04 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 43.4 %,比上年同期增加 10 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 39000 万元。

  职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占 48 %,90-144(含)㎡占 49 %,144㎡以上占 3 %;新房占 94.2 %,二手房占 5.8 %。

  贷款职工中,低收入群体占 40.4 %,中等收入群体占 35.8 %,高收入群体占 23.8 %。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:未开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

   (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为162.16 %,比上年同期增加 70.83 个百分点。

  六、其他重要事项
  

  1.按 “内江市住房公积金管理中心关于调整2015年度住房公积金缴存额的通知”执行。

  (1)缴存比例。各单位最高缴存比例为12%,最低缴存比例为5%。

  (2) 缴存基数。依据相关部门公布的标准,2015年度最低缴存基数为每月1250元,最高缴存基数为每月9422元。

  (3)住房公积金工资基数的确定。计算住房公积金的工资基数应以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号文)的内容为准。职工工资由下列六个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴(绩效工资)、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

  2.本年度经过3月1日、5月11日、6月27日、8月26日四次降息,现贷款基准利率为5年期以下2.75%,五年期以上3.25%。

  3. 内江市住房公积金管理中心出台《关于住房公积金贷款有关事项的通知》(内市公积金发〔2015〕7号)文件,提高了住房公积金个人住房贷款最高贷款额度:个人申请贷款最高额度为40万元,夫妻双方共同申请贷款最高额度为60万元。

  4.本年度我中心开展了异地住房公积金贷款业务,截止2015年底,全市共计为174户异地公积金缴存职工发放住房公积金贷款4518万元。

  5. 出台《关于印发<关于放宽提取住房公积金支付房租的实施办法>的通知》(内市公积金管发〔2015〕3号)文件,

  放宽了住房公积金支付房租的提取政策;出台《关于调整住房公积金提取政策的通知》(内江市住房公积金管发〔2015〕7号)文件,对住房公积金的提取政策进行了调整,调整后的新政减少了租房提取条件、取消了一次性购房提取和按揭还贷提取住房公积金90%的提取限制等,进一步完善了住房公积金提取政策,改进了住房公积金使用政策的有效性、公平性。

  6. 本年度中心积极组织开展调研活动、学习先进经验,贯彻落实省厅要求,为改进服务及拓展服务渠道做准备,为搭建综合服务平台和其他网络载体建设服务做设计方案。

  7.为进一步完善我市住房公积金制度,扩大住房公积金制度覆盖面,维护职工的合法权益,提高城镇职工住房消费能力,根据四川省人民政府办公厅《进一步扩大住房公积金制度覆盖面的指导意见》(川办函〔2015〕95号),结合我市实际,中心代政府起草的《关于进一步扩大住房公积金制度覆盖面的实施意见》(内府办函﹝2015﹞91号)于9月11日由市政府办公室向全市印发。《进一步扩大住房公积金制度覆盖面的指导意见》提出,各级党政机关、事业单位和社会团体及国有企业要率先实现住房公积金缴存全员覆盖,同时加强责任考核,将住房公积金缴存情况纳入年度目标绩效考核,增强社会各界对住房公积金政策的关注和了解,提升住房公积金行业形象。

  8.结合我市实际情况出台了内江市住房公积金管理中心《关于住房公积金贷款有关事项的通知》(内市公积金发﹝2015﹞7号)和内江市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(内市公积金管发﹝2015﹞6号),调整后的新政策延长住房公积金贷款最长年限、减少住房公积金贷款审批程序、降低住房公积金贷款首付款比例、开展子女和父母互助贷款业务以及现役军人住房公积金贷款等业务,为支持内江的住房消费发挥了重要作用。

  9.因人员变动和工作需要,由内江市人民政府办公室发文(《内江市人民政府办公室关于调整内江市住房公积金管委会第三届组成人员的通知》(内府办〔2015〕44号)),调整了内江市住房公积金管委会第三届组成人员。

  10.按照《内江市财政局干部驻村帮扶工作活动方案》要求,在局机关的组织下,中心主任林建钦同志带队到伏龙镇水口村进行帮扶工作。深入详细地了解帮扶对象的具体情况,将《干部结对帮扶连心卡》固定于帮扶对象家中,并向他们发放了慰问金。

                                                                                                                        内江市住房公积金管理中心

                                                                                                                                 2016年 3 月 25 日